绵阳高新区普明街道有序推进老旧小区综合改造 建设幸福宜居家园

四川新闻网消息 绵阳高新区普明街道是高新区的启动区，也是全区城市发展的核心区。随着城市化进程的不断提速，建于上世纪八九十年代的老旧小区，普遍存在房屋屋顶渗水，雨污水管道未分流、经常堵塞，停车位紧张、无公厕等配套设施，等等诸多与现代城市宜居生活不相适的“烦心”问题。居民正常生活受到很大影响，反映强烈。

在贯彻推动“城乡环境综合提质三年行动”中，普明街道党工委、办事处坚持“人民至上，群众第一”理念，在区党工委、管委会坚强领导下，充分发挥党建引领居民自治凝心聚力功能，持续推动基层党建工作与老旧小区综合改造整治工作相融合，着力解决老旧小区群众的操心事、烦心事、揪心事，让居民群众在城市生活更方便、更舒心、更美好，居民群众纷纷点赞。

“同心圆” “圆”出宜居蓝图

老旧小区综合改造工作是改善居民生活环境、提高居民生活品质、增强居民幸福感的重要工程，对提升居民群众的归属感、获得感、幸福感有着重要意义。为把这一民生实事落到实处，普明街道党工委从学习调研入手，组织班子成员专题学习中央、省市区关于旧改工作的文件精神，统一班子思想。

新春伊始，街道党政主要负责人牵头的老旧小区领导小组召开研讨会，专题研究“怎么改、如何改”。热烈的讨论甚至争论后，大家形成了三项共识：确保“三个同步”，抓安全、抓质量、抓进度同步；确保“四个统一”，做到一次性立项、一次性审批、一次性施工、一次性完工，避免反复进场、反复开挖、反复施工，真正实现“最多改一次”，避免反复施工扰民问题；确保“五个关键点”，屋面不漏、下水不堵、雨污分流、停车安全有序、环境整治到位。

“老旧小区改造工作是解决城市发展不平衡不充分问题，提升人民群众获得感、幸福感和安全感的重大民生工程，也是街道‘我为群众办实事’实践活动的又一项具体举措。我们要高度重视，统筹谋划，倾力推进老旧小区改造提升工作。”街道党工委主要负责人坚定地表示。

“板凳会” “会”商居民心结

党委政府的共识形成之后，如何让涉改小区群众形成共识就成为重中之重。针对这个问题，街道党工委决定落实层级负责制，由联系社区的班子成员分片包干，与社区党员一道走进楼院、走入群众家中，拉个小板凳，泡一杯茶水，与群众促膝交谈，耐心听取群众的意见，认真收集群众诉求，把一个个问题落实、落细，达成共识，赢得群众支持和理解。

在二十一世纪花园小区改造中，联系社区的班子成员、部门和社区邀请院内退休老党员、老干部共商共量，真正做到听意见、讲政策、问需求、解难题，把问题说开，把思想谈通，老党员、老干部们不仅带头支持改造，更帮助社区做其他群众的思想工作，充分发挥了党员模范带头作用。在老党员、老干部的带动下，院内的过道、顶层杂物一周内全部自行清理完毕，为改造工程顺利推进提供保障。

金匙小区改造一开始，联系社区的班子成员、部门和社区就把群众召集在楼院中召开“板凳会”，宣传政策，讲解方案，并召集有不同意见的业主开小会沟通思想，逐个与业主商量解决问题的方法，顺利推进小区改造工作。

“板凳会”解决了很多群众的疑惑，公开透明的方式非常受欢迎，也非常有效。长兴名苑改造过程中，社区牵头成立了由老党员、老干部组成的党员志愿者队伍，及时协调解决改造中遇到的困难和问题。针对群众抵触的相关问题，街道社区党员干部走访住户，与他们谈心，摸清问题，既化解了住户的心结，也通过交流征集了意见，彻底解决了困扰住户十多年的公共楼道被侵占问题，楼道宽敞了、光线也更明亮了。

“进度图” “图”显小区蝶变

普明街道积极推进项目落实落地，扎实开展各项工作，正排工序，倒排工期，严格按照进度图“打表”，确保项目有序推进。

2月至4月，组织涉改的小区业委会成员、业主代表、属地社区负责人召开专题会议，商议改造相关细节，经过多次多轮协商，最终达成共识。5月至11月，委托专业机构进行项目可行性研究，顺利完成了可行性研究报告，组织专家出具了评估意见。同时，积极对接区经发局，取得项目可行性研究报告批复。完成了项目设计、招标控制价编制、项目评审、项目招投标等一系列工作。

经过前期充分的施工准备，2021年11月2日，普明街道全面启动了21世纪花园、长兴名苑、金匙小区3个小区内屋顶、楼道、单元门、落水管、公厕的修缮改造。

截至目前，所有施工项目都已进入收尾阶段，正在开展摸排清理未完善到位的施工点位，预计今年上半年全部完工。届时，下雨屋顶漏水、楼道墙面破损、单元门损坏、环境脏乱差等老旧小区的“老大难”问题将切实得到改善，小区居民的生活质量、幸福感将大大提升。（供稿：绵阳高新区普明街道 王铮 邓燕谊）