江油税务“三个清”抓好土地增值税清算工作

四川新闻网消息（唐芮佳 刘川）为摸清辖区土地项目家底，有效推动土地增值税清算工作规范化、专业化，江油税务“三个清”推动土地增值税清算工作出实效。2020年，全局共完成7个土地项目清算，补缴入库土地增值税548.5万元。

工作流程清。针对土地增值税清算专业性强、业务面广的特点，局领导牵头成立土地增值税清算领导小组，严格按照《土地增值税清算工作规程》，进一步明确任务目标、工作要求、职责分工。通过多次研讨推动清算程序简化，并确定建筑安装成本、土地拆迁成本、公共配套设施费、利息支出等扣除项目真实性的审核重点。组建清算专班，分组分项、同步开展清算审核，同时由法制、风险、税政等多部门、多角度把关清算报告，有效规避执法风险。

政策掌握清。对内组织召开清算审核工作组研讨会，集中学习土地增值税清算相关法律法规、实务操作案例、房地产企业税收管理等，汇报、分享各项目组清算进度和经验，团队共同协商解决各项目存在的疑难点问题，有效实现“一组清算，集体决策，全员学习”。对外依托金三系统梳理辖区内房地产开发企业名单，逐户走访宣传行业政策，及时向符合清算条件的项目推送土地增值税清算相关汇编政策、办理流程、资料要求，辅导纳税人用好、用活相应政策，懂清算、会清算、清算好。

税源底数清。加强重点税源日常管控，各税源管理分局充分利用纳税人申报信息，建立辖区土地增值税清算台帐，同时利用外部信息核查等手段，建立税务、住建、不动产部门三方信息共享机制，全面掌握新建房地产开发项目的立项审批和建设情况、已开发完成项目销售情况、项目资金和成本等情况，实现土地项目动态监管。主动与土地、房管部门沟通联系，加强对辖区历史成交土地情况、 房产项目销售情况及税款缴纳情况的后续管理，切实堵塞征管漏洞。